Недвижимость в Праге
продажа, аренда, квартиры, дома, ипотека

Activelife Prague
Найди свой дом на Home-Prague.com
Недвижимость в Чехии Продажа недвижимости в Праге Аренда квартир Квартиры, дома в Праге Ипотека в Чехии

ДОМА И КОТТЕДЖИ КВАРТИРЫ ИПОТЕКА ДЛЯ ИНОСТРАНЦЕВ ВИЗА И ВНЖ ФИРМА В ЧЕХИИ СТОИМОСТЬ УСЛУГ КОНТАКТЫ

Процесс покупки недвижимости в Чехии

В процессе покупки недвижимости в Чехии можно выделить такие этапы:

  • Оформление заявки, в которой будут указаны все пожелания.
  • Открытие фирмы. Если недвижимость будет оформлена на фирму.
  • Предварительный этап подбора вариантов. Данный этап заключается в том, что выбираются наиболее интересные варианты для просмотра. Данный вариант в случае покупки квартиры должен быть не раньше, чем за неделю до предполагаемых просмотров. Если речь идет о покупке дома, то можно искать и за месяц.
  • Просмотр вариантов. Предварительная проверка недвижимости.
  • Подписание договора о резервации. Обычно это договор, согласно которому покупатель и продавец берут на себя обязанности довести сделку до логического завершения. Штрафные санкции определяются каждый раз индивидуально. При подписании такого договора покупатель должен внести сумму резервации. Обычно она составляет около 10%, но может быть установлена по соглашению сторон. Проверка недвижимости.
  • Подписание договора купли-продажи у нотариуса. Основной документ, на основании которого и переходят права на нового собственника.
  • Оплата. Сумма для покупки недвижимости переходит на хранение в зависимости от договоренности сторон:
    Нотариусу (для этого заключается отдельный договор о хранении денег, в котором оговариваются все условия, при которых деньги переходят к продавцу, или возвращаются покупателю);
    На счет агентства, сопровождающего сделку (хранение в таком случае бесплатно);
    В банковскую ячейку.
  • Регистрация договора в кадастре недвижимости, на основании договора регистрируется новый собственник квартиры или дома. Срок записи нового собственника в кадастр недвижимости от нескольких дней (в небольших городах), до нескольких месяцев в Праге. После изменения записи владельца в кадастре, согласно договору деньги переходят к продавцу, также стоит заметить, что после изменения в записи, кадастр блокирует объект для любых других изменений. После данного этапа, согласно договору купли-продажи, происходит фактическая передача объекта с составлением специального протокола, в котором указывается перепись движимого имущества, количество ключей и т.д.
  • Перевод на нового владельца договоров на поставку услуг, таких как: электричество, вода, газ, интернет, телефон и т.д., а также заключение нового договора страхования и регистрацию в налоговой инспекции.

Порядок покупки недвижимости в Чехии на ипотеку

  • Открытие юридического лица на территории Чехии. Срок - 1-4 недели.
  • Резервация выбранного объекта. Сумма оплаты при резервации недвижимости в Чехии - от 100.000 чешских крон до 10% стоимости недвижимости. Срок – 1-3 дня.
  • Подписание доверенностей для оформления кредита (если покупатель не присутствует при оформлении кредита в Чехии). Срок – 1 день.
  • Сбор основных документов для оформления кредита в Чехии. Срок – максимально до 10 дней .
  • Оформление кредита, подписание кредитных документов. От 2-х до 8-ми недель. Доплата собственными средствами.
  • Подписаниe договора купли-продажи. Срок – 1-5 дней.
  • Передача недвижимости. Срок – 1-5 дней.
  • Запись квартиры или дома в реестре недвижимости. Срок – около месяца.

вернуться назад
ИПОТЕКА
от 2,29% годовых
Курсы валют
Vlajka meny USD  USD = Kc zmena
Vlajka meny EUR  EUR = Kc zmena
Vlajka meny RUB  RUB = Kc zmena
источник: kurzy.cz
Заполните заявку
на покупку
недвижимости
Наши услуги включают:
Поиск недвижимости в Праге и по Чехии согласно пожеланиям и финансовым возможностям клиента.
Оценку инвестиционной привлекательности объекта.
Полную юридическую поддержку сделки.
Помощь в получении ипотеки, консультации.
Обслуживание недвижимости: меблировка, сдача в аренду.
Визовую поддержку, подготовку документов на визу.
Заказать рекламу
на сайте
Чехия для туриста - достопримечательности, экскурсии, отели
Прокат и аренда автомобиля в Праге
Гостиницы Чехии и Праги
Путешествовать по Чехии самостоятельно
Activelife Prague s.r.o © copyright 2010-2017 Все права защищены
контакты: home@cztourism.com